Quận 2 trong những năm gần đây là điểm nóng của thị trường Bất động sản TP Hồ Chí Minh. Các dự án căn hộ trong khu vực luôn được các nhà đầu tư quan tâm bởi các yếu tố về hạ tầng, vị trí, không gian sống. Phường An Phú thuộc nữa phía Bắc của quận 2 có con sông Giồng là ranh giới tự nhiên với phần còn lại. Dọc theo sông Giồng Ông Tố bắt đầu từ Đảo Kim Cương, đi qua ngã 3 Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, theo cao tốc Long Thành-Dầu Giây đến khu dân cư Palm City thuộc địa phận An Phú là hàng loạt dự án căn hộ mới được triển khai trong nhưng năm gần đây. Vậy nguyên nhân nào khiến các nhà đầu tư chọn khu vực này để phát triển dự án.

can ho quan 2 song giong an phu

Tại sao các dự án căn hộ quận 2 ven sông Giồng Ông Tố lại thu hút nhà đầu tư ?

Thứ 1 về vị trí địa lý, đây là khu vực nằm chính giữa trung tâm quận 2. Dễ dàng kết nối với các khu vực khác qua đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc LT-DG, Đồng Văn Cống, Vành đai 3.

Thứ 2 được bao bộc bởi sông Giồng và nhiều nhành kênh rạch nhỏ khác, có tác dụng điều hòa không khí, cải thiện môi trường sống.

Thứ 3 đây là khu đô thị mới, không được lỗng lẫy xa hoa như Thủ Thiêm, không ồn ào, cách trở như Cát Lái. Thích hợp phát triển nhiều sản phẩm đa dạng từ trung đến cao cấp phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Các dự án căn hộ ở đây có đặc điểm gì nổi bật, còn điều gì hạn chế cần cải thiện hơn. Nào hãy cùng người viết đi sâu vào từng dự án cụ thể ở phần dưới đây

Tổng hợp các dự án căn hộ ven sông Giồng thuộc phường An Phú, Quận 2

Dự án căn hộ sông Giồng

  • Vị trí: Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2. 
  • Chủ đầu tư: Rioland
  • Xây dựng: 
  • Quy mô:
  • Giá bán: 40-50 triệu/m2
  • Tình trạng: Chuẩn bị triển khai

Là dự án căn hộ đầu tiên của Chủ đầu tư Rioland tiếp nối thành công của chuổi dự án đất nền tại quận 9 như: Rio Bonito, Rio Grande, Rio Verde…

Centana Thủ Thiêm

  • Vị trí: Nút giao Mai Chí Thọ Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2
  • Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group, Điền Phúc Thành
  • Xây dựng: Phước Thành
  • Quy mô: 1 Block căn hộ 31 tầng 600 căn, 1 Block TMDV 15
  • Giá bán hiện tại: 38 triệu/m2
  • Tình trạng: đã hoàn thiện

Ưu điểm: Vị trí tốt gần trung tâm đi lại thuận tiện, chất lượng xây dựng đảm bảo, giá bán tốt nhất khu vực. Sở hữu đến 6 tầng thương mại, có tháp văn phòng riêng. Phù hợp cho những hộ có thu nhập trung bình nhưng muốn ở gần trung tâm.

Khuyết điểm: Thiếu mảng xanh. Mật độ giao thông qua lại lớn, rất ồn không với hợp cho những người thích yên tĩnh, người lớn tuổi.

centana thu thiem

Rome by Diamond Lotus

  • Vị trí: Ngã 3 Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, An Phú, Quận 2
  • Chủ đầu tư: Phúc Khang Corporation
  • Xây dựng: Cotecons
  • Quy mô: Khối đế 6 tầng, 3 tháp 30 tầng 700 căn hộ
  • Giá bán: 70-80 triệu/m2
  • Tình trạng: đang mở bán, chưa xây dựng

Ưu điểm: Thiết kế sang trọng, nổi bật hơn so với các dự án khác. Vị trí đẹp ngay khúc giao thông huyết mạch của quận 2. Phù hợp cho khách hàng muốn trải nghiệm sự độc đáo, khác biệt.

Nhược điểm: Cũng giống như Centana Thủ Thiêm, nếu không giải quyết được vấn nạn container thì ở đây sẽ rất ồn, ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm sống của cư dân. Mặt khác giá bán hiện tại của Rome thực sự là đã cao so với những giá trị mà dự án mang lại.

rome diamond lotus

Palm City

  • Vị trí: Đường Song Hành, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2
  • Chủ đầu tư: Kepple Land, Tiến Phước, Trần Thái
  • Quy mô: Khu phức hợp 30,2ha bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, trường học, bênh viện…
  • Giá bán: Palm Heigh chuyển nhượng 40-45 triệu/m2. Palm Garden 50-60 triệu/m2
  • Tình trạng: Palm Heigh đã bàn giao, Palm Garden đang thi công

Ưu điểm: Khu đô thị phức hợp, quy mô, tiện ích đầy đủ. Được phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín đến từ Singapore đảm bảo chất lượng, bàn giao theo đúng thiết kế. 

Nhược điểm: Kết nối giao thông còn hạn chế. Cần một cú hích từ hạ tầng, đặc biệt là đường Song Hành cao tốc Long Thành.

palm city

The Sun Avenue

  • Vị trí: Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2
  • Chủ đầu tư: Novaland
  • Xây dựng: Cotecons, Hòa Bình, Bình Định
  • Quy mô: 4,6ha gồm 8 tòa tháp cao 28-30 tầng: 7 tháp căn hộ, 1 tháp officetel
  • Giá bán: 42-45 triệu/m2
  • Tình trạng: Đang bàn giao

Ưu điểm: Giá bán vẫn đang còn rẻ so với vị trí

Nhược điểm: Chất lượng xây dựng kém, tiện ích hạn chế. 

the sun avenue

Sản phẩm căn hộ nào phù hợp cho khách hàng nữa cuối năm 2019 này?

Dạo một vòng qua các dự án căn hộ quận 2 ở trên bản thân người viết vẫn đánh giá cao dự án Palm City. Nó sẽ là lựa chọn hàng đầu để đầu tư lâu dài hay chọn làm chốn an cư.

Ngoài ra tuy chưa  có thông tin chính thức nhưng dự án căn hộ sông Giồng cũng có thể là lựa chọn tốt phù hợp cả để ở và đầu tư. Vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, không gian thoáng mát, mua để ở hay đầu tư đều được. Thuộc khu dân cư lâu đời của quận 2 nhưng lại có sự yên tĩnh, riêng tư, không xô bồ. Là nơi an cư lý tưởng, phát triển sự nghiệp bền vững. Dự kiến sẽ triển khai vào cuối năm 2019 cơ hội cho những nhà đầu tư nhạy bén đi trước thị trường mua được giá tốt trong giai đoạn đầu.