Quy trình pháp lý đầu tư dự án Bất động sản

Quy trình pháp lý đầu tư dự án Bất động sản, kiến thức nhất định phải biết. Những điểm cần lưu ý khi kiểm tra pháp lý một dự án.

Theo luật hiện hành của Việt Nam hiện tại quy trình pháp lý dự án được hình thành dựa trên sự kết hợp giữa Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Các quy trình được thực hiện theo thứ tự từ trái qua phải.

Bài viết sử dụng thông tin chia sẽ từ anh Martin Hồ

Quy trình pháp lý đối với dự án đầu tư bất động sản phức hợp

Dự án bất động sản phức hợp là dự án bao gồm nhiều công trình khác nhau như chung cư, biệt thự, nhà liền kề, thương mại, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, công viên…

Các dự án về nhà ở hình thành trong tương lai: chung cư, nhà phố. Hay các dự án đất nền khác cũng thực hiện theo quy trình này.

quy trinh pháp lý dự án đầu tư nhà ở phức hợp
Quy trinh pháp lý đầu tư dự án bất động sản phức hợp

Quy trình pháp lý đối với dự án đầu tư nhà ở, đất nền trên đất 100% thổ cư

Hiện nay tại TP HCM và một số tỉnh như Đà Nẵng muốn triển khai một dự án bất động sản trước tiên phải có Sổ Đỏ 100% đất ở. Quy trình này áp dụng cho các dự án nhà ở hoặc phân lô bán nền. Nếu dự án có nhiều mục đích sử dụng khác nhau thì phải thực hiện theo quy trình dành cho bất động sản phức hợp ở trên.

quy trinh pháp lý dự án đầu tư bất động sản trên đất thổ cư
Quy trinh pháp lý đầu tư dự án bất động sản trên đất thổ cư

Vậy làm thế nào để kiểm tra pháp lý bất động sản trước khi “xuống tiền”

Quyền sử dụng đất (quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Văn bản chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất.

Giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.

Cần tìm hiểu thêm các thông tin về uy tín của chủ đầu tư…